Kamis, 16 Oktober 2014

Mimpi memiliki penerbitan sendiri kini terwujud…


Cetak buku Anda dengan oplag 50 atau 100 eksemplar sekedar ujicoba pasar, koleksi pribadi atau hadiah untuk orang terdekat.

Cukup kirim naskah, dalam 2 hari naskah buku Anda sudah jadi buku asli.

HOT INFO:
Dalam tiga tahun ini lebih dari 1.000 clien dari berbagai lembaga bergabung bersama kami baik penerbit, lembaga pemerintah, pendidikan dasar dan menengah, perguruan tinggi, Ormas, dll. 1000 lebih perorangan juga sudah menggunakan jasa kami.
Clien kami tersebar dari Sabang sampai Merauke bahkan hingga mancanegara seperti negara-negara Asean, Amerika (California dan Texas), serta Timur Tengah.

Tunggu apa lagi…
Tampilan buku Anda akan seperti layaknya buku yang beredar dipasaran. Kami mengerjakannya dengan standar cetak offset. Berpengalaman puluhan tahun membantu penerbit pemula mewujudkan mimpinya. Kini giliran Anda menjadi seorang selfpublishing professional sekelas penerbit nasional."Bismillah, Saya sangat senang sekali mencetak buku melalui percetakan Mujahid Press. Profesional, desain cover menarik, kualitas kertas bagus, rapi, ber ISBN, murah dan wrapping lagi and tentunya selalu tepat waktu. Alhamdulillah sdh 3 jdul buku kami cetak di Mujahid Press. .dg 1550 eks. .insyaallah kami akan cetak lg buku berikutnya.
Terimakasih Mujahid Press, Semoga sukses selalu and semakin eks

H.M. Kamil Ramma Oenstar, M.Pd
Telaga Biru Kec. Banjar-Banjarmasin
kamil_bjm2007@yahoo.com

Kelebihan Kami1. Alamat kantor jelas dan bisa dikunjungi kapan saja
2. Harga jauh lebih murah dengan hasil maksimal.
3. Pengerjaan super cepat
4. Menerima order dari seluruh Indonesia
5. Menerima order cetak dibawah 50 eksemplar
6. Gratis desain cover (untuk oplag cetak 100 eksemplar ke atas)
7. Gratis layout isi (untuk oplag cetak 100 eksemplar ke atas)
8. Gratis pengurusan ISBN (untuk oplag cetak 100 eksemplar ke atas)
9. Transparan; spesifikasi dan biaya cetak dirinci secara detail dan dikirim via email
10. Selalu ada komunikasi via email, telephon atau SMS menyangkut seting naskah
11. Selalu kirim Info untuk setiap tahapan cetak
12. Pengiriman melalui kurir terpercaya
13. No. resi pengiriman langsung dapat dilihat di www.mujahidgrup.com (di samping kiri bawah)
14. Gratis ongkos kirim untuk pulau Jawa dan subsidi untuk luar Jawa
15. Garansi 100%, seandainya buku hilang dalam proses pengiriman, kami cetak ulang tanpa biaya apapun

Spesifikasi Bahan Untuk Cetak Minimal

1. Kertas isi, HVS 70 gsm
2. Kertas cover, Art Paper 230 gsm dan Photo Paper 230 gsm
3. Binding (soft cover) block lem dingin
4. Finishing, laminasi glosi atau dopt
5. Wrafing (pembungkus buku), plasting shink kualitas terbaik

Harga Cetak Untuk Oplag 200 Eksemplar 1. Cetak Isi : Rp 60/halaman A5 (14 x 21)
2. Cetak Cover : Rp 5.000/cover
3 Binding/Menjilid : Rp 3.000/eksemplar (soft cover)
4. Desain cover : Gratis
5. Setting/Layouting : Gratis
6. Ongkos kirim/packing : Gratis seluruh Indonesia

Harga Cetak Untuk Oplag 100 Eksemplar1. Cetak Isi : Rp 70/halaman A5 (14 x 21)
2. Cetak Cover : Rp 5.000/cover
3 Binding/Menjilid : Rp 3.000/eksemplar (soft cover)
4. Desain cover : Gratis
5. Setting/Layouting : Gratis
6. Ongkos kirim/packing : Gratis Jawa

Harga Cetak Untuk Oplag 50 Eksemplar 1. Cetak Isi : Rp 70/halaman A5 (14 x 21)
2. Cetak Cover : Rp 5.000/cover
3 Binding/Menjilid : Rp 3.000/eksemplar (soft cover)
4. Desain cover : Rp 100.000
5. Setting/Layouting : Rp 1.000/halaman (seribu rupiah perhalaman)
6. Ongkos kirim/packing : Gratis Jawa

Harga Cetak Untuk Oplag 30/20/10 Eksemplar
1. Cetak Isi : Rp 100/halaman A5 (14 x 21)
2. Cetak Cover : Rp 7.000/cover
3 Binding/Menjilid : Rp 3.000/eksemplar (soft cover)
4. Desain cover : Rp 200.000
5. Setting/Layouting : Rp 1.000/halaman (seribu rupiah perhalaman)
6. Ongkos kirim/packing : Bergantung daerah

(Keterangan:
1. Biaya cetak ini berlaku untuk ukuran buku maksimal A5 atau 11 x 18, 12 X 19,
13,5 x21, dan 14 x 21 cm. Diluar ukuran tersebut harga berbeda.
2. Permintaan pengurusan ISBN hanya untuk cetak diatas 50 eksemplar dan itupun selektif.

Contoh Perhitungan Biaya Cetak:
Contoh Order cetak buku dengan spesifikasi sebagai berikut:1. Ukuran : 14 x 21 cm
2. Jumlah halaman : 100 halaman
3 Oplag : 100 eksemplar


Maka biaya cetaknya adalah:1. Cetak Isi : Rp 70 x 100 hal x 100 eks = Rp 700.000
2. Cetak Cover : Rp 5.000 x 100 eks = Rp 500.000
3 Binding/Menjilid : Rp 3.000 x 100 eks = Rp 300.000
4. Desain cover : free = Rp 0
5. Pengurusan ISBN : free = Rp 0
6. Setting/Layouting : free (untuk pulau Jawa) = Rp 0
5. Ongkos kirim/packing : free = Rp 0
JUMLAH = Rp 1.500.000

saya sangat senang telah bekerjasama dengan mujahid press untuk menerbitkan karya-karya saya. hasil cetakannya sangat bagus, harga terjangkau, waktu cetaknya cepat dan hasil cetaknya profesional, serta cocok untuk para penulis dari semua kalangan. awalnya saya sempat berpikir untuk menerbitkan buku perlu dana yang besar, ternyata dengan dana yang sedikit saya dapat menerbitkan buku dengan desain dan lay-out yang profesional. Bismillah, saya akan memasarkan buku yang telah dicetak ke toko-toko buku sebagai rintisan untuk menerbitkan tulisan-tulisan saya selanjutnya. saya juga telah mengajak rekan-rekan yang lain untuk mencetak buku di mujahid press. untuk mujahid press semoga makin sukses dan diberkahi Allah SWT, amin

Dudi Akasyah
Penerbit Pustaka Sakinah
kelapa gading, jakarta
sakinah2007@gmail.com

Cara Order Cetak1. Kirim naskah ke percetakanmujahidpress@yahoo.co.id, atau kirim via pos kilat ke alamat kantor CV.Mujahid Press (Jl. Tambakan No.06 Bojongkunci Pameungpeuk Bandung 40376)
2. Tapi jika naskah Anda sudah di seting cukup kirim spesifikasinya saja (oplag, ukuran dan jumlah halaman)
3. Tidak lama kemudian Anda akan menerima rincian biaya cetak beserta spesifikasi bahan lengkap
4. Transfer segera biaya cetak ke rekening CV. Mujahid Press agar proses cetak segera dimulai.

Rekening CV.Mujahi Press:
BCA KCP Dayeukolot Bandung No. 3373003413 an. Toha Nasrudin, S.Ag
BNI KC Majalaya No. 0021286632 an. Toha Nasrudin
BRI KCP Banjaran No. 114001000198505 an. Toha Nasrudin, S.Ag
Bank Mandiri KCP Bandung Banjaran No.1300013187441 an. Toha Nasrudin, S.Ag

Konfirmasi transfer ke
08122056466 atau ke alamat email di atas.

Paling lambat dua hari proses cetak insya Allah selesai dan buku segera dikirim ke alamat Anda.

Tunggu apalagi……?
Order sekarang, awali kesuksesan Anda bersama kami

Toha Nasrudin
Owner
Jl. Tambakan No. 06 Bojongkunci Pameungpeuk Bandung 40376
Tlp/Fax. 022-5943620, SMS 08122056466
percetakanmujahidpress@yahoo.co.id
http://www.mujahidpress.com
http://www.mujahidgrup.com
http://www.penulissukses.com
http://www.tohanasrudin.com

Bekerja sama dengan Mujahid Press adalah sebuah keberuntungan buat saya karena kelebihan-kelebihan yang dimilikinya dalam memproses suatu naskah atau buku. Soal kecepatan waktu mungkin salah satu di antaranya. Harga yang bersaing dengan pecetakan lain juga merupakan daya tarik yang membuat saya beralih untuk mencetak buku di sini.

Bravo Mujahid Press!!!
Salam
Ida Cholisa

http://www.mujahidpress.com/cetakminimal.php

Nama-Nama Penerbit Buku Yang Bisa Membantu Anda Menerbitkan Buku Sendiri



Nama-Nama Penerbit Buku Yang Bisa Membantu Anda Menerbitkan Buku Sendiri

Bagi penulis pemula yang saat ini masih bingung kemana harus menerbitkan buku sendiri, saatnya anda menepiskan kebingungan itu. Sekarang banyak penerbit buku yang bermunculan. Meskipun penerbit-penerbit itu masih dalam skala kecil, tapi umumnya mereka mau membantu penulis yang punya hasrat menerbitkan buku sendiri.

Jika saat ini anda sedang mencari-cari penerbit buku yang bisa membantu anda, coba buka kembali artikel saya tentang penerbit buku indie beberapa waktu lalu.

Namun artikel itu saya pikir kurang lengkap, karena hanya sebagian kecil saja penerbit buku yang tercantum di sana. Sedangkan saat ini penerbit buku yang ada di Indonesia banyak sekali. Keberadaannya hingga kini terus bermunculan. Ini sebetulnya sebuah fenomena bisnis yang bagus dan peluang luas bagi para penulis pemula yang ingin menerbitkan buku mereka sendiri. Kini penulis tinggal memilih penerbit mana yang sekiranya cocok dengan kemauan.

Nama-nama penerbit buku yang tercantum di sini bisa anda pilih. Sebagian di antaranya adalah penerbit mapan yang telah lama berdiri, namun mereka bersedia membantu para penulis pemula yang ingin menerbitkan buku sendiri. Saya memberikan penambahan nama penerbit buku dalam artikel yang sekarang karena mungkin akan lebih berguna bagi pembaca.

Beberapa nama penerbit buku itu adalah:

1. Leutika Prio
LeutikoPrio memberi kesempatan penulis pemula untuk mengirimkan karyanya yang akan diseleksi atau dilakukan pembaruan oleh tim LeutikaPrio. Di sinilah penulis bisa berkonsultasi mengenai naskahnya dan bisa menerbitkan bukunya secara independent.
alamat website: http://www.leutikaprio.com
email: leutikaprio@hotmail.com
alamat:
Jl. Sulawesi no.7c
RingRoad Utara Yogyakarta
telp: 0274880387

2. INDIEPRO PUBLISHING
Sistem penerbitan di Indiepro Publishing ada 2, yaitu penerbitan secara gratis dan penerbitan dengan membayar. Yang pertama tentu saja anda harus melakukan editing, melayout, mendesain cover dan mengurus ISBN sendiri.
alamat website: http://www.pro.indie-publishing.com

3. Pohon Cahaya
Pohon Cahaya adalah penerbit umum yang juga bisa membantu para penulis menerbitkan buku sendiri. Sistem cetak di Pohon Cahaya ada 2, yaitu sistem POD (Print On Demand) dan sistem Offset. Sistem POD digunakan jika cetakan buku kurang dari 300 eksemplar. Sayangnya Pohon Cahaya tidak membantu dalam pendistribusian buku indie. Mereka hanya mendistribusikan buku terbitan mereka sendiri.
alamat website: http://www.pohoncahaya.com
email: redaksi@pohoncahaya.com

4. Mujahid Press
Mujahid Press adalah penerbit buku yang sudah lama berdiri. Mujahid Press bisa membantu penulis yang berkeinginan untuk menerbitkan buku sendiri dengan biaya yang murah.
alamat website: http://mujahidpress.com/percetakanbuku.php
email: admin@mujahidpress.com
alamat: Jl. Tambakan no.06 Bojongkunci
PameungPeuk Bandung
telp: 022-5943620

5. Red Carpet Studio
Ini adalah penerbit yang memfokuskan pada sistem penerbitan secara Print On Demand. Beberapa tingkat biaya cetak/terbit bisa ditemui di sini, tergantung kemampuan anda.
alamat website: http://www.redcarpetstudio.net
email: info@redcarpetstudio.net
alamat: Griya Timur Indah A9 no.8
Jatimulya, Bekasi Jawa Barat

Dengan adanya beberapa nama penerbit buku di atas, anda punya kesempatan besar untuk menerbitkan buku sendiri. Sekarang saatnya anda menghubungi mereka, menanyakan prosedur pengiriman naskah dan biaya penerbitan.

Jika anda benar-benar berniat menerbitkan buku sendiri, anda memang harus siap dari segi modal yang tidak sedikit. Namun segala modal, keuletan dan kemandirian yang anda keluarkan itu tentu akan berbuah manis di akhirnya

https://anregurutta.wordpress.com/2012/07/25/nama-nama-penerbit-buku-yang-bisa-membantu-anda-menerbitkan-buku-sendiri/

Kamis, 09 Oktober 2014

Kepada para pasangan yang sedang (kurang) berbahagia...

Itulah Mengapa Allah Menikahkanmu Dengannya
Mungkin suamimu tak pandai berkata
Apalagi merayu dengan romantisme karya sastra...
Tapi mungkin dengan cara itulah Allah menjaga lisannya...
Menjauhkannya dari fitnah dunia yang tak halal baginya...
Mungkin suamimu tak pandai berkata..
Tapi heningnya menahan kita banyak bicara..
Memutus rantai kalimat sanggahan yang lahirkan perkara..
Sehingga keseimbangan suasana lebih terjaga..
Andai saja Allah ciptakan sebaliknya
Mungkin rumahmu bagai arena tarung laga
Ah.... itulah mengapa Allah menikahkanmu dengannya
Mungkin istrimu tak berparas mempesona
Apalagi secantik selebritis di warta berita..
Tapi mungkin lisannya selalu berucap kata mutiara
Yang terpancar dari jiwa yang terjaga...
Andai saja Allah menciptakan sebaliknya
Mungkin hatimu tak tenang saat jauh darinya
Ah..... itulah mengapa Allah menikahkanmu dengannya
Mungkin suamimu bukanlah saudagar kaya
Yang membawa pulang limpahan laba hasil usaha...
Namun meskipun besarannya begitu sederhana...
Mungkin ia selalu menjaga kehalalan apa yang dibawa..
Mungkin suamimu bukanlah pejabat yang bertahta..
Yang dihormati dan dipuja bawahannya
Tapi mungkin dibalik kedudukannya yang biasa..
Ia mampu menjadi imam bagi keluarga
Andai saja Allah menciptakan sebaliknya
Mungkin belum tentu ia miliki derajat takwa
Ah..... itulah mengapa Allah menikahkanmu dengannya
Mungkin istrimu bukanlah koki istimewa
Yang masakannya selezat pujasera...
Tapi mungkin ia pandai mendidik buah hatinya
Memahat pribadi yang berkarater mulia.
Mungkin istrimu bukanlah koki istimewa
Yang terkadang masakannya itu-itu saja
Tapi mungkin ia pandai mengatur alokasi harta
Sehingga pemberianmu tak terhambur percuma
Andai saja Allah menciptakan sebaliknya
Mungkin kecintaanmu akan terlalu berlebih padanya...
Melebihi cintamu pada Allah sang pemberi karunia..
Ah.... itulah mengapa Allah menikahkanmu dengannya...
Mungkin suamimu tak pandai terlibat merawat anaknya...
Sehingga terlihat kau melakukan semuanya
Tapi mungkin ia sabar membantumu... meringankan pekerjaan rumah tangga..
Sehingga semua terlaksana dengan kerja sama..
Mungkin suamimu tak pandai terlibat merawat anaknya...
Sehingga terlihat minim perannya dalam keluarga...
Tapi mungkin ia sangat keras bekerja
Sehingga nafkah telah cukup terpenuhi lewat dirinya...
Andai saja Allah menciptakan sebaliknya
Mungkin banyak para gadis menanti dipinang menjadi yang kedua
Jika suamimu terlalu sempurna...
Aaa.... itulah mengapa Allah menikahkanmu dengannya...
Mungkin istrimu tak mahir dalam mengurus rumah tangga..
Tak mampu menyulap rumah menjadi rapi tertata...
Tapi mungkin ia begitu cerdas menguasai matematika...
Sehingga anak yang cerdas dalam eksakta
Terlahir dari rahimnya karena genetika...
Mungkin istrimu tak mahir dalam mengurus rumah tangga..
Menambah sedikit tugasmu dalam membantunya bekerja..
Tapi mungkin ia begitu taat dalam beragama..
Membimbing anak-anak dalam kerangka syariat agama...
Sehingga meringankan kewajibanmu dalam membimbing keluarga
Andai saja Allah menciptakan sebaliknya
Mungkin engkau merasa tugasmu telah tertunai sempurna..
Cukup sekedar menyempurnakan nafkah keluarga
Aaa..... itulah mengapa Allah menikahkanmu dengannya
Percayalah......
Selalu ada kebaikan dalam setiap ketetapan Allah Sang Sutradara
Maka temukanlah sebanyak-banyaknya rahasia dibaliknya..
Agar engkau mengerti mengapa Allah menikahkanmu dengannya...
Jikalau engkau masih sulit menemukan jawabannya...
Gantilah kaca matamu dengan kacamata syukur atas segala karunia...
Adalah hakmu jika engkau berharap khadijahmu menjadi lebih sempurna...
Asalkan kau siap membimbingnya dengan menjadi muhammad baginya...
By: Kiki Barkiah

Teliti Rumah Anda Sebelum Serah Terima Kunci


Sepanjang 2013 ini sengketa properti yang tercatat dalam buku pengaduan Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia (YLKI) mencapai 121 kasus, atau sekitar 15,5 persen dari total 778 kasus. Jumlah tersebut menempatkan sengketa properti berada di peringkat ketiga tertinggi, setelah perbankan dan telekomunikasi.
Menurut Ketua YLKI, Sudaryatmo, jika dilihat dari karakteristik, terdapat dua jenis pengaduan yakni terkait landed housing (perumahan tapak), dan vertical housing (apartemen). Sengketa dipicu oleh masalah saat pra konstruksi, konstruksi, dan ketika properti tersebut dihuni.
"Untuk tahun ini, masalah saat properti tersebut dihuni lebih banyak lagi ketimbang tahun sebelumnya, seiring dengan pesatnya pembangunan apartemen dan perumahan," jelas Sudaryatmo seperti dilansir Kompas.com.
Untuk itulah, sebelum proses serah terima dari pengembang ke pemilik, ada satu proses penting yang perlu dilakukan. Proses itu adalah pengecekan seluruh kondisi rumah, yaitu untuk mengetahui rumah tersebut dibangun secara benar dan layak ditinggali atau sebaliknya.
Proses serah terima rumah ini merupakan pengalihan hak kepemilikan bangunan atau kaveling dari pihak pengembang kepada konsumennya. Dari sisi hukum, kedua belah pihak setuju untuk menerima tanpa adanya unsur pemaksaan.
Mengacu pada definisi tersebut, Anda sebagai konsumen berhak meneliti kembali kondisi terakhir bangunan yang diserahkan oleh pihak pengembang. Mintalah waktu kepada pengembang sebelum proses serah terima berlangsung.
Beberapa pengembang besar dengan reputasi baik sudah melakukan prosedur ini. Biasanya, standar prosedur produksi mulai dari tahap produksi bagian hulu, meliputi tahap perencanaan awal dan tahap pengadaan sub kontraktor sampai tahap bagian hilir meliputi tahap pelaksanaan, pengawasan, dan pemeliharaan.
Salah satu pengecekan perlu dilakukan secara teliti adalah kondisi fisik bangunan. Tahap ini dapat dimulai dengan memeriksa seluruh bangunan rumah Anda. Biasanya, kerusakan dapat terlihat pada bagian-bagian yang kurang rapi.
Agar tidak lupa, ada baiknya Anda mencatat kerusakan pada formulir dari pengembang. Apabila pengembang tidak menyediakan, catat di kertas Anda sendiri dengan persetujuan pihak pengembang sebagai bukti permintaan perbaikan. Berikut ini daftar pengecekan fisik dari pekerjaan bangunan yang bisa Anda lihat secara visual:
Pagar depan
Bagaimanakah kerapian bentuk dinding, kekuatan dan kerapian besi, kondisi pengecatan pagar?
Halaman depan
Bagaimanakah kerapian carport dan kondisi halaman depan?
Fasad
Bagaimana kerapian genteng depan, kerapian papan lisplang, kerapian dinding depan, finishing pintu dan jendela, aksesori pintu dan jendela, dan kerapian keramik teras?
Ruang tamu, makan, dan keluarga
Bagaimanakah kerapian sudut dinding, kerapian 
cat
 dinding, kondisi penutup plafon, kerapian lis plafon, pengecatan dinding dan plafon, kerapian keramik lantai, cacat keramik lantai, finishing pintu dan kusen, aksesori pintu dan jendela?

Ruang tidur
Bagaimanakah kerapian dinding rata, kerapian sudut dinding, cat dinding, kondisi penutup plafon, kerapian lis plafon, pengecatan dinding dan plafon, finisihing pintu dan jendela?
Kamar mandi
Bagaimanakah kondisi keramik lantai dan dinding, kerapian bak mandi, kondisi penutup plafon, finishing kusen dan jendela?
Dapur dan teras belakang
Bagaimanakah keramik lantai dan dinding, kerapian bak cuci, pemasangan drain, kondisi keramik lantai dan dinding, kerapian bak mandi, kondisi penutup plafon, finishing kusen dan jendela?
Mengacu pada data YLKI di atas, perlu dijadikan catatan bahwa dari jumlah pengaduan yang masuk ke YLKI, sengketa properti terus tumbuh setiap tahun sejak 2010. Pada tahun itu, terdapat 84 pengaduan. Sebagian besar kasus adalah mengenai wanprestasi serah terima kunci. Konsumen mengadukan pengembang atas keterlambatan maupun tidak direalisasikannya pembangunan rumah yang sudah dijanjikan.
Sementara pada 2011, masalah utama adalah sertifikat properti yang tak dapat dipenuhi pengembang. Ada 76 pengaduan yang menyatakan bahwa konsumen merasa ditipu oleh pengembang yang menjanjikan penyerahan sertifikat begitu pembayaran rumah lunas. Namun, sertifikat yang dijanjikan tersebut tak kunjung diberikan.

Teliti Kondisi Rumah Sebelum Serah Terima Rumah

Proses serah terima rumah ini merupakan pengalihan hak kepemilikan bangunan atau kavling dari pihak pengembang kepada konsumennya. Dari sisi hukum, kedua belah pihak setuju untuk menerima tanpa adanya unsur pemaksaan.
Mengacu pada definisi tersebut, Anda sebagai konsumen berhak meneliti kembali kondisi terakhir bangunan yang diserahkan oleh pihak pengembang. Mintalah waktu kepada pengembang sebelum proses serah terima berlangsung.
Beberapa pengembang besar dengan reputasi baik sudah melakukan prosedur ini. Biasanya, standar prosedur produksi mulai dari tahap produksi bagian hulu, meliputi tahap perencanaan awal dan tahap pengadaan sub kontraktor sampai tahap bagian hilir meliputi tahap pelaksanaan, pengawasan, dan pemeliharaan.
Salah satu pengecekan perlu dilakukan secara teliti adalah kondisi fisik bangunan. Tahap ini dapat dimulai dengan memeriksa seluruh bangunan rumah Anda. Biasanya, kerusakan dapat terlihat pada bagian-bagian yang kurang rapi.
Agar tidak lupa, ada baiknya Anda mencatat kerusakan pada formulir dari pengembang. Apabila pengembang tidak menyediakan, catat di kertas Anda sendiri dengan persetujuan pihak pengembang sebagai bukti permintaan perbaikan. Berikut ini daftar pengecekan fisik dari pekerjaan bangunan yang bisa Anda lihat secara visual:
Pagar depan
Bagaimanakah kerapian bentuk dinding, kekuatan dan kerapian besi, kondisi pengecatan pagar?
Halaman depan
Bagaimanakah kerapian carport dan kondisi halaman depan?
Fasad
Bagaimana kerapian genteng depan, kerapian papan lisplang, kerapian dinding depan, finishing pintu dan jendela, aksesori pintu dan jendela, dan kerapian keramik teras?
Ruang tamu, makan, dan keluarga
Bagaimanakah kerapian sudut dinding, kerapian 
cat
 dinding, kondisi penutup plafon, kerapian lis plafon, pengecatan dinding dan plafon, kerapian keramik lantai, cacat keramik lantai, finishing pintu dan kusen, aksesori pintu dan jendela?

Ruang tidur
Bagaimanakah kerapian dinding rata, kerapian sudut dinding, cat dinding, kondisi penutup plafon, kerapian lis plafon, pengecatan dinding dan plafon, finisihing pintu dan jendela?
Kamar mandi
Bagaimanakah kondisi keramik lantai dan dinding, kerapian bak mandi, kondisi penutup plafon, finishing kusen dan jendela?
Dapur dan teras belakang
Bagaimanakah keramik lantai dan dinding, kerapian bak cuci, pemasangan drain, kondisi keramik lantai dan dinding, kerapian bak mandi, kondisi penutup plafon, finishing kusen dan jendela? (as/berbagai sumber)

Mengenal Lebih Dekat KPR Syariah

Memiliki rumah sendiri adalah idaman semua orang, bahkan menjadi kebutuhan pokok bagi yang sudah berkeluarga. KPR syariah saat ini jadi alternatif pembiayaan untuk membeli rumah. Ingin tahu lebih banyak soal KPR sayiah? Simak paparan berikut ini.
Di bank syariah, tersedia beragam KPR syariah yang bisa dipilih sesuai kebutuhan, yakni KPR syariah berjenis jual beli, sewa, sewa beli dan kepemilikan bertahap. Namun yang banyak ditawarkan oleh bank syariah adalah skema jual beli dan skema sewa beli.
Skema jual beli memberi kepastian jumlah angsuran yang harus dibayar oleh nasabah setiap bulan. Nasabah tidak akan dipusingkan dengan masalah naiknya angsuran apabila terjadi kenaikan suku bunga pasar karena besarnya nilai angsuran tetap sampai masa angsuran selesai.
Harga jual rumah ditetapkan di awal ketika nasabah menandatangani perjanjian pembiayaan jual beli rumah. Misalnya harga beli rumah sebesar Rp100 juta. Untuk jangka waktu 5 tahun, bank syariah misalnya mengambil keuntungan/margin sebesar Rp50 juta. Maka harga jual rumah kepada nasabah untuk masa angsuran 5 tahun adalah sebesar Rp150 juta. Angsuran yang harus dibayar nasabah setiap bulan adalah Rp150 juta dibagi 60 bulan alias Rp2,5 juta.
Sementara skema sewa beli memberi opsi kepada nasabah untuk menyewa rumah yang diinginkannya dan akhirnya dapat ia miliki di akhir masa sewa. Dalam skema ini, harga sewa ditentukan secara berkala berdasarkan kesepakatan antara bank dengan nasabah. Umumnya digunakan untuk pembiayaan KPR syariah berjangka waktu panjang, misalnya 15 tahun. Dalam 2 tahun pertama biaya sewa rumah misalnya ditetapkan sebesar Rp1,5 juta per bulan. Untuk 2 tahun kedua disepakati sebesar Rp2 juta per bulan, begitu juga untuk tahun-tahun selanjutnya harga akan direview dan ditetapkan biaya sewa per bulannya. Pada akhir tahun ke-15 nasabah dapat membeli rumah yang disewa, misalnya dengan harga Rp20 juta. (as/dari berbagai sumber)

Tujuh Strategi Tawar-menawar Rumah


Membeli rumah adalah sebuah keputusan yang berjangka panjang dan berisiko tinggi. Salah memutuskan, Anda akan menyesal seumur hidup.
Membeli rumah tak harus baru. Anda bisa mencari rumah bekas yang sesuai dengan selera Anda. Membeli rumah bekas, Anda akan dihadapkan oleh proses tawar-menawar. Untuk itu, perlu Anda kenali dulu cara bernegosiasi dengan penjual rumah sebelum mulai melakukan tawar-menawar.
Berikut beberapa strategi yang bisa Anda terapkan dalam proses tawar-menawar.
Ketahui harga pasar
Jika rumah pilihan Anda sudah ditemukan, pastikan Anda cocok dengan harga yang ditawarkan pemilik. Untuk tahu bahwa harga yang ditawarkan cocok atau tidak, ada baiknya Anda mengetahui lebih dulu harga pasaran untuk rumah dengan tipe dan ukuran yang sama di kawasan tersebut.  Tentu saja, jangan abaikan juga kondisi rumah yang dikomparasikan agar kalkulasi Anda tidak meleset.
Tetap objektif
Anda harus tetap melihat rumah yang sudah Anda pilih itu secara objektif. Jika terlalu terbawa perasaan, dalam artian sangat menyukai rumah tersebut, maka hal itu tidak akan menguntungkan. Sekali Anda melibatkan emosi dalam bernegosiasi, harga jual rumah tidak akan memberi keuntungan bagi Anda.
Fleksibel
Yang harus Anda pahami adalah, tidak ada negosiasi tanpa kompromi. Namun dalam berkompromi, usahakan agar kendali tetap di tangan Anda. Bersikaplah fleksibel. Ajukan penawaran harga setelah survei. Biasanya, Anda akan tergoda dan segera memberikan penawaran setelah tertarik pada sebuah rumah. Sebaiknya Anda tidak melakukan itu. Manfaatkan tiga atau empat kali survei untuk analisis perhitungan sekaligus tarik ulur dengan penjual.
Tentukan batas maksimal penawaran
Investor yang baik adalah mereka yang sudah melakukan persiapan sebelum bernegosiasi. Dengan demikian, ketika negosiasi berlangsung, Anda sudah menentukan batas maksimal harga penawaran. Namun, jika penjual terlihat sulit menerima harga di bawah batas maksimal Anda, sebaiknya negosiasi dihentikan supaya tidak membuang waktu.
Jangan sebut harga lebih dulu
Jangan pernah Anda menjadi yang pertama menyebut harga. Biarkan penjual menyebutkan harga jual serta berapa batas akhir penawarannya. Biasanya, setelah itu penjual akan menanyakan harga penawaran.
Tawar lebih rendah
Ketika mengajukan penawaran, berikan angka lebih rendah dari harga transaksi yang diinginkan. Misalnya, ingin bertransaksi di angka Rp 1 miliar, maka ajukan penawaran pada kisaran Rp 600 juta hingga Rp 800 juta. Dengan demikian, ada rentang Rp 200 juta sampai Rp 400 juta yang bisa digunakan untuk bernegosiasi.
Meminta tenggang waktu
Setelah disepakati, masih ada negosiasi lanjutan berkaitan dengan jangka waktu pembayaran. Pembiayaan yang dibantu oleh bank membutuhkan waktu sekitar 1 bulan. Jadi, Anda harus meminta tenggang waktu lebih lama untuk proses pencairan tersebut. Biasanya, penjual akan memaklumi dan menerima permintaan tersebut. (as/dari berbagai sumber)